今年今期六合宝典_今年今期六合宝典官网_北京滞销房超10万套 3000亿资金被套——中新网

  • 时间:
  • 浏览:1
  • 来源:1分快3全天开奖结果_1分快3技巧

  北京房地产交易管理网数据显示,截至目前,北京新建商品房库存106900套。其中大型房企所占库存比重约为35%,中小房企占65%,总市值超过50亿元。业内人士认为,相对低库存、高成交的大型房企,中小开发商将快一点 经常出现实质性降价。

  据了解,中小房企积压库存量约为6.9万套,今年前七个月新房月平均成交约750套,中小房企占1/3比重,即以每月可成交约250套计算,在不增加新的入市项目情形下,中小房企不可以28个月不可以完成现有库存的销售,而大房企消化库存只需8个月时间。中小房企资金链受到压制,不仅降价预期明显,后续供应也会经常出现存在问题。

  链家地产首席分析师张月认为,目前,大每项库存压力向中小房企倾斜,随着新项目入市和滞销情形的增多,销售压力还将持续增大。一并,50亿库存市值积压套牢流动资金,未来“降价放量”以增加资金回流成为必然,“相比大房企低库存、高成交、高效盘活资金的优势,中小房企受调控影响更加明显。我觉得近期信贷向中小房企有所倾斜,但无法从根本上缓解中小房企资金压力,未来降价或成唯一出路。”

  此外,2011年新入市的9六个项目中,中小房企占39个,供应量不可以不可以 大型房企的50%,但总库存积压是大房企的一倍左右。在库存积压和大房企的销售冲击下,中小房企推盘力度将相应减弱,预计下三天项目入市量减少,“降价释压”成为主要间题,3季度后来或将率先经常出现实质性降价。(记者 姚丽颖)